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Loi Duflot : tout savoir sur ce dispositif de défiscalisation immobilière
Certains chiffres ne mentent pas : la loi Duflot a imposé des plafonds de loyers et de revenus nettement plus stricts que ses prédécesseurs. Pourtant, ce carcan réglementaire n’a pas rebuté tout le monde. L’attrait du dispositif tient en un …
D’autres solutions efficaces que la garantie Visale pour louer en confiance
Le dispositif Visale, opéré par Action Logement, exclut certains profils tels que les étudiants non boursiers ou les locataires en CDD hors secteur privé. Malgré son succès, un grand nombre de bailleurs refusent la garantie Visale, privilégiant d’autres alternatives jugées …
Pourquoi utiliser un outil de simulation LMNP avant d’investir
Un investisseur peut sous-estimer la fiscalité réelle de la location meublée sans calculs préalables. Le régime LMNP ne s’applique pas de la même façon selon le montant des recettes, la nature des charges ou les choix d’amortissement. Un détail oublié …
Amortissement : est-ce obligatoire pour votre investissement locatif ?
L’amortissement d’un bien immobilier loué en meublé n’est pas imposé par la loi, mais son absence peut entraîner une imposition plus lourde sur les revenus locatifs. Le régime réel en LMNP permet de déduire l’amortissement, contrairement au micro-BIC qui l’exclut …